ขายฝากคอนโด ขายฝากบ้าน สมาร์ทฟินน์ ดอกเบี้ยต่ำ
จากสถิติอ้างอิงข้อมูลจากเว็บไซต์ ฐานเศรษฐกิจ ตลาดบ้านมือสองเป็นที่น่าสนใจมาก ๆ สะท้อนได้จากไตรมาสแรกปี 2565 ที่เติบโตสูงถึง 61.5% เมื่อเทียบ ณ สิ้นปี 2564 ที่มีอัตราเติบโตที่ 55% ซึ่งแต่ละปีบ้านมือสองที่ขายในตลาดเฉลี่ย 5 แสนหน่วย มูลค่า 1.5 ล้านล้านบาท โดยคำนวณราคาบ้านที่ 3 ล้านบาทต่อหน่วย
ทำให้หลายคนอยากลงทุนบ้านและคอนโดมือสอง ไม่ว่าจะลงทุนไว้เพื่ออาศัยอยู่เอง หรือลงทุนไว้ขาย แต่ก็ลังเลว่าควรลงทุนดีหรือเปล่า ลงทุนทั้งทีจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าหรือเปล่า แล้วมีหลายคนแนะนำมาว่าซื้อบ้านมือสองมาแล้วปรับปรุงให้บ้านดูใหม่ขึ้น ถือว่าเป็นการลงทุนที่ได้ผลตอบแทนดีเลยทีเดียว แต่ก่อนลงทุนต้องมีความรู้ ความเข้าใจเพื่อไม่ให้การลงทุน ไม่เป็นไปตามคาด
ควรเช็กอะไรก่อนลงทุนบ้านและคอนโดมือสอง?
- สำรวจความต้องการของตัวเองก่อนว่าอยากลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบไหน บ้านหรือคอนโด ปล่อยให้เช่า พักอยู่อาศัยเอง หรือปรับแต่งทรัพย์เพื่อขายต่อ
- เก็บข้อมูลโครงการพื้นที่ให้ละเอียด ศึกษาข้อมูลเยอะ ๆ ในทุก ๆ พื้นที่ที่ต้องการลงทุน ไม่ว่าจะเป็น สภาพแวดล้อม โครงสร้าง รูปแปลงที่ดิน สภาพทรัพย์สิน การเดินทาง สาธารณูปโภค สิ่งอำนวยความสะดวก และรายละเอียดอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ที่เราจะลงทุน
- ต้องรู้เรื่องกฎหมายว่าสามารถซื้อขายบ้านได้ตอนไหน? จึงจะประหยัด เช่น ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกี่ปี?
- คำแนะนำสำหรับมือใหม่ที่อยากลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แนะนำดูทรัพย์มือสองก่อน
ลงทุนบ้านและคอนโดมือสองให้คุ้มค่าทำอย่างไร? ไม่ให้ขาดทุน
- กำหนดงบประมาณว่าเรามีกำลังซื้อเท่าไร จากนั้นเปรียบเทียบราคาบ้านและคอนโดในแต่ละพื้นที่ว่าเราสนใจทำเลไหน คุ้มค่าที่จะลงทุนหรือเปล่า มีความเหมาะสมมากน้อยแค่ไหน ดูข้อดีข้อเสียให้ดี ๆ ก่อนตัดสินใจลงทุน
- เช็กประวัติของบ้านและคอนโด สอบถามสาเหตุว่าทำไมถึงอยากขาย สภาพแวดล้อมภายในและภายนอกบ้านว่ามีอะไรผิดปกติหรือเปล่า เคยมีเหตุการณ์ประวัติไม่ดี เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านหรือคอนโดเชื่อถือได้ ประวัติดี และเราลงทุนจะได้มั่นใจด้วย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหากวนใจในภายหลัง
- การปรับปรุงตกแต่งบ้านมือสองให้ดูใหม่ อาจทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็นทั้งภายนอกและภายใน วัสดุที่นำมาใช้ในการปรับปรุง รายละเอียดในการตกแต่งต่าง ๆ ที่มีราคาต้องจ่าย ทำให้ในส่วนตรงนี้อาจจะต้องวางแผนการใช้เงินให้ดี หากทำการตกแต่งซ่อมแซมดี ๆ คนก็ให้ความสนใจบ้านและคอนโด ก็ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากเลยทีเดียว
- เช็กดูลูกค้าของคนที่จะมาเช่าเป็นคนกลุ่มไหน? ทำงานประเภทไหน? มีกำลังทรัพย์เท่าไร? ไม่ใช่คิดเพียงแต่ว่าอยากลงทุนเดี๋ยวก็มีคนเข้ามาซื้อ หรือคนเข้ามาเช่าเอง ซึ่งนี่เป็นความคิดที่ผิด
หากถามว่าลงทุนซื้อบ้านมือสองคุ้มค่าหรือเปล่า ถ้าอยากให้การลงทุนไม่เสียเปล่า ต้องวางแผนให้รอบคอบไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการเงิน หรือวางแผนคาดการณ์ล่วงหน้าไปหลายสเต็ป เพื่อป้องกันไม่ให้การลงทุนแล้วขาดทุน หรือเปล่าประโยชน์ในภายหลัง
สนใจขายฝากคอนโด ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการขายฝากโดยตรง ซึ่งจะต้องเลือกบริษัทขายฝากที่มีความน่าเชื่อถือ อย่างบริษัทสมาร์ทฟินน์ฯ ผู้เชี่ยวชาญด้านการขายฝาก บริษัทฯ จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ตรวจสอบได้ บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ ดูแลตลอดจนครบกำหนดสัญญา มีทีมงานหน่วยงานในรูปแบบองค์กร ปลอดภัยและเชื่อถือได้ให้การดูแล