บทความ

เปลี่ยนบ้านหรือคอนโด ให้เป็นโอ… Read more: ขายฝากบ้านและคอนโด โอกาสเข้าถึงเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ

ตัดสินใจทำขายฝาก เพื่อนำเงินก้… Read more: บ้าน คอนโดปล่อยเช่า ขายฝาก ได้หรือไม่

เสริมสภาพคล่องให้ธุรกิจ พิชิตท… Read more: ต้องใช้เงินก้อน ขายฝากบ้าน ขายฝากคอนโด ช่วยได้

ขายฝากบ้าน ขายฝากคอนโด โอกาสเข… Read more: ขายฝากบ้านและคอนโด กับ สมาร์ทฟินน์ อนุมัติไว ได้เงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ

จากสถิติอ้างอิงข้อมูลจากเว็บไซต์ ฐานเศรษฐกิจ ตลาดบ้านมือสองเป็นที่น่าสนใจมาก ๆ สะท้อนได้จากไตรมาสแรกปี 2565 ที่เติบโตสูงถึง 61.5% เมื่อเทียบ ณ สิ้นปี 2564 ที่มีอัตราเติบโตที่ 55% ซึ่งแต่ละปีบ้านมือสองที่ขายในตลาดเฉลี่ย 5 แสนหน่วย มูลค่า 1.5 ล้านล้านบาท โดยคำนวณราคาบ้านที่ 3 ล้านบาทต่อหน่วย

มีหลายคนที่กำลังคิดตัดสินใจอยากมีสินทรัพย์เป็นของตัวเอง แต่ลังเลว่าจะเลือกบ้านหรือคอนโดดี ซึ่งเป็นสิ่งที่ตัดสินใจยากขึ้นอยู่กับความสะดวกของแต่ละคน ซึ่งบ้านจะดูแลรักษายากกว่าคอนโด แต่รู้ไหมว่าเมื่อตัดสินใจเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดไปแล้ว สินทรัพย์ทั้งสองอย่างนี้นับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่า

มองหาเงินด่วนถูกกฎหมาย คงไม่พ้นการขอสินเชื่อจากธนาคาร กระบวนการหรือขั้นตอนในการยื่นเรื่องกู้กับธนาคารใช้เวลานานเป็นเดือน แถมต้องเตรียมเอกสารรับรองอีกจำนวนมาก

คนที่ต้องการเงินด่วนทันใจ การขายฝากบ้านและคอนโดจะทำให้คุณเข้าถึงเงินก้อนได้รวดเร็ว อนุมัติไว ได้วงเงินดี และไม่ต้องใช้เอกสารมากมาย ไปดูว่าการขายฝากบ้านและคอนโดมีข้อดีอะไรกันบ้าง?

การขายฝากบ้านและคอนโดเป็นช่องทางหนึ่งในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนเงินก้อน ไม่ต้องขายขาด แถมยังใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ได้ ไม่ต้องหาคนค้ำประกันให้ยุ่งยาก

เกิดจากการไม่คิดละเอียดรอบคอบของเจ้าของธุรกิจ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำไร SMEs ส่วนใหญ่มักลืมคิดค่าใช้จ่ายในการขาย การบริหาร ดอกเบี้ยจ่ายจากแหล่งเงินกู้ หรือขายฝาก

การขายฝาก คือ การขายทรัพย์สินรูปแบบหนึ่งแต่จะมีเงื่อนไขผูกมัดระหว่างผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก โดยมีกำหนดระยะเวลาที่ผู้ขายฝากจะมีสิทธิ์ไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ทรัพย์สินทุกประเภทสามารถนำมาขายฝากได้

ผู้ที่ประสบปัญหาในการทำธุรกิจสภาพคล่อง ต้องใช้เงินหมุนเวียน และมีหลักทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่สามารถเข้าถึงสถาบันการเงินได้ เนื่องจากมีปัญหาทางด้านเครดิต หรือขาดคุณสมบัติการขอสินเชื่อตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร

สัญญาขายฝากเป็นสัญญาซื้อขายประเภทหนึ่งที่เมื่อทำสัญญากันแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นจะตกไปเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที เพียงแต่มีเงื่อนไขว่า ผู้ขายฝากสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินนั้นได้ในเวลาที่กำหนด โดยต้องทำเป็นหนังสือและไปจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าหน้าที่

อัตราดอกเบี้ยเป็นส่วนสำคัญที่สุดในการช่วยให้หนี้เพิ่มขึ้นหรือหมดเร็วขึ้น ผู้บริโภคควรพิจารณาในเรื่องดอกเบี้ยให้ถี่ถ้วนก่อนกระทำการกู้ยืมใดๆ แล้วหนี้สินที่ติดตัวจะปลอดหนี้ได้เร็วขึ้นแน่นอน

หลายคนมักมีคำถามว่าเมื่อติดเครดิตบูโรแล้วจะแก้ยังไงได้บ้าง? คำตอบคือ ใช้หนี้สินที่ติดให้หมด ถือเป็นวิธีที่ดีที่สุด เพราะการชำระหนี้สินที่ค้างไว้ให้หมด คือวิธีจัดการกับเครดิตค้างชำระที่เราติดอยู่อย่างดีที่สุด

การขายฝากถูกใช้เป็นเครื่องมือในการกู้ยืมเงินระหว่างบุคคลต่อบุคคล โดยใช้อสังหาริมทรัพย์ในการค้ำประกันการกู้ยืมเงินมาเป็นเวลามากกว่า 60 ปี ซึ่งเป็น P2P lending รูปแบบหนึ่ง เพียงแต่เกิดขึ้นมานานแล้วก่อนยุคที่ P2P lending

ขายของทำธุรกิจทุกคนย่อมหวังผลกำไร แต่อย่าเข้าใจผิดว่า ยอดขายที่เพิ่มพูนขึ้นทุกวันนั้นคือกำไร วันที่ธุรกิจเกิดขายดี ยอดขายเป็นล้าน หากเจ้าของธุรกิจคิดแบบนั้น อาจประสบกับสภาวะเงินฝืดติดขัดแก้ไม่หายในธุรกิจ

ธุรกิจที่ต้องการสร้างกำไรให้เพิ่มขึ้น การให้ความสำคัญในการลดต้นทุนทางธุรกิจจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ วันนี้เราจึงมี 3 เทคนิคง่ายๆ ที่จะช่วยสร้างกำไรให้ธุรกิจของคุณ

หนึ่งในสิ่งที่คนทำธุรกิจหลายคนพลาดไปคือเรื่องของ “การคำนวณต้นทุน” หลายคนจะคิดเพียงแค่ ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับตัวสินค้า แต่ไม่เคยคิดถึงต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการบริหาร

เจ้าของกิจการหลายๆคน อาจเคยมีช่วงที่บริษัทขาดสภาพคล่อง ไม่มีกระแสเงินสดในการหมุนเวียนธุรกิจ บัตรเครดิตจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะทำให้เกิดสภาพคล่อง แต่ในบางครั้ง เจ้าบัตรเครดิตนี้เอง

Smartfinn คือตัวกลางขายฝากรูปแบบใหม่ ตอบโจทย์ทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ และเป็นแพลตฟอร์มกลางสำหรับ ”ผู้ที่ประสบปัญหาขาดสภาพคล่อง มีภาระหนี้ที่พอกพูน และไม่สามารถกู้หรือขอวงเงินจากที่ใดได้” กับ “ผู้ที่ต้องการผลตอบแทนการลงทุนที่มากกว่าที่ได้จากดอกเบี้ยธนาคาร” โดยสามารถนำอสังหาริมทรัพย์มาทำการขายฝากแก่บุคคลทั่วไป

โรงรับจำนำอยู่คู่กับสังคมไทยมาช้านาน  การไปจำนำทรัพย์สินที่โรงรับจำนำ เป็นเรื่องที่คนทั่วไปยอมรับหลักการและเข้าใจกระบวนการได้ง่าย ซึ่งแน่นอนว่าราคารับจำนำต้องต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินนั้นๆ ไม่เช่นนั้นผู้ที่นำทรัพย์สินมาจำนำอาจจะไม่มาไถ่ถอน และปล่อยหลุดเสมือนขายให้ไปเลย

เชื่อว่าหลายๆท่านคงมีความประสงค์ในการขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ที่ดินเปล่า หรือแม้กระทั่ง หอพัก อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม หรือโรงงานเป็นต้น ด้วยเหตุผลต่างๆนานา เพื่อนำเงินมาเสริมสภาพคล่องในการทำธุรกิจ

ในโลกปัจจุบัน เครดิตทางการเงินของทุกคนมีความสำคัญต่อการดำเนินชีวิต ทั้งการทำธุรกิจการค้า การลงทุน สำคัญต่อหน้าที่การงาน และการขอสินเชื่อหลากหลายจากสถาบันการเงิน หลายๆท่านที่ใช้บริการสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

การขายฝาก คือการซื้อขายอย่างหนึ่งแบบมีเงื่อนไข โดยผู้ซื้อและผู้ขายต้องไปทำสัญญาซื้อ-ขายต่อเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน เช่นเดียวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป

มูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา: เนื่องจากที่ดินนั้นมีอยู่อย่างจำกัด แต่ความต้องการในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นตลอดเวลา อสังหาริมทรัพย์จึงเป็นทรัพย์สินประเภทเดียวที่มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในระยะยาว

สำหรับใครที่ต้องการจำนอง หรือรับจำนอง ขายฝาก บ้าน ที่ดิน ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด อยากหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการจำนอง ขายฝาก ว่ามีการดำเนินการอย่างไร ต้องใช้เอกสารหรือค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ควรศึกษาให้รอบครอบ

เคยสงสัยไหมครับว่า ทำไมเราถึงขอกู้เงินไม่ผ่าน สมัครบัตรเครดิตก็ไม่เคยได้ ในขณะที่เพื่อนร่วมงาน ทำงานอยู่บริษัทเดียวกันตำแหน่งงานเดียวกันแท้ ๆ กลับได้รับการอนุมัติเสียอย่างนั้น วันนี้ เรามาตอบข้อสงสัยกันครับว่า

จากการเปิดเผยตัวเลขของสภาหอการค้าไทย ที่ชี้ให้เห็นว่า หนี้สินครัวเรือนของคนไทยพุ่งสูงถึง 1.3 แสนล้านบาท และมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้น 10% ในทุกปีนั้น จึงชี้ให้เห็นได้ว่าคนไทยส่วนใหญ่มีหนี้ ซึ่งการเป็นหนี้นั้น ไม่ใช่เฉพาะกลุ่มคนที่มีรายได้น้อยเท่านั้น

บัตรเครดิตท่องเที่ยว การท่องเที่ยวนั้นจัดเป็นกิจกรรมที่ช่วยสร้างความประทับใจให้กับหลายๆ คน โดยเฉพาะการท่องเที่ยวหลังจากที่ทำงานหนักมาตลอดทั้งปีถือว่าเป็นอะไรที่ช่วยชาร์จแบตฯ ให้กับชีวิตได้ดีนัก

บัตรเครดิตคืนเงิน บัตรเครดิตแบบ Cash Back นั้นเป็นบัตรเครดิต ที่ต้องบอกว่าได้รับความนิยมเป็นอันดับต้นๆ ของบัตรเครดิตทุกประเภทเลยก็ว่าได้ ทั้งนี้เพราะว่าบัตรเครดิตแบบนี้ สามารถให้ส่วนลดเป็นเงินคืนเข้าบัญชีผู้ถือบัตรโดยตรงนั่นเอง

การมีเครดิตที่ดี นั้นหมายถึงการที่คุณสามารถสร้างความเชื่อถือให้กับธนาคาร หรือสถาบันการเงินต่างๆ ได้ ส่งผลดีในยามที่คุณต้องการสมัครสินเชื่อ ทำบัตรเครดิต บัตรกดเงินสด ตลอดจนธุรกรรมด้านการเงินต่างๆ

ในปัจจุบันปัจจัยหลักๆ ที่เป็นตัวกระตุ้นให้เราหลายๆ คนคิดจะขายบ้านเก่าหรือคอนโดเก่าแล้วไปซื้อบ้านใหม่ ก็ด้วยเหตุผลที่ว่าบ้านเดิมของตัวเองนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ที่มีราคาประเมินสูง อยากย้ายถิ่นฐานทำมาหากิน ต้องการเปลี่ยนที่อยู่

หัวใจหลักในการทำงานของ สมาร์ทฟินน์ คือ เราต้องการแก้ปัญหาการขายฝากในสังคมที่ไม่เป็นธรรม โดยเราได้อาสาเข้ามาเป็นตัวกลาง ช่วยให้การขายฝากบ้านให้ได้ราคาดีที่สุดในท้องตลาด พร้อมด้วยดอกเบี้ยต่ำที่สุด 0.75% เพื่อให้ผู้ขายฝากได้ยิ้มยาวๆ

พอกันที กับภาระหนี้สินที่เริ่มตึงมือ ชักหน้าไม่ถึงหลัง หมุนเงินจนเครียดทุกเดือน ยิ่งนับวันยิ่งพอกพูนมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะอัตราดอกเบี้ยที่สูง และต้องจ่ายหลายทาง ทำให้ความสุขในชีวิตลดลง นำมาซึ่งปัญหาอื่นๆ ตามมาอีกมากมาย

การขายฝากหรือการทำสัญญาขายฝาก เป็นสัญญาซื้อขายซึ่งสิทธิแห่งความเป็นเจ้าของ ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยผู้ซื้อตกลงในขณะทำสัญญาว่า ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินนั้นคืน หรือซื้อทรัพย์สินนั้นคืน ได้ภายในกำหนดเวลาเท่าใด แต่ต้องไม่เกินเวลาที่กฎหมายกำหนดไว้

ความหมาย ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขาย อาจไถ่ทรัพย์นั้น คืนได้ (ป.พ.พ. มาตรา ๔๙๑) กฎหมายที่เกี่ยวข้องประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๔๙๑ – ๕๐๒