ทำไมต้องขายฝากบ้านและคอนโด?
เมื่อมีความเดือดร้อนเรื่องเงินก้อนคนมักจะมองหาช่องทางแหล่งเงินทุน ก็คงหนีไม่พ้นการขอกู้ธนาคารหรือขอสินเชื่อต่าง ๆ ตามสถาบันการเงิน ซึ่งกว่าจะได้เงินก้อนต้องรอการพิจารณาจากธนาคารนานมาก หรือต้องเตรียมเอกสารแสดงสถานะทางการเงินมากมาย เป็นเรื่องน่าปวดหัวสำหรับคนที่ต้องการเงินด่วนทันใจ การขายฝากบ้านและคอนโดจะทำให้คุณเข้าถึงเงินก้อนได้รวดเร็ว อนุมัติไว ได้วงเงินดี และไม่ต้องใช้เอกสารมากมาย ไปดูว่าการขายฝากบ้านและคอนโดมีข้อดีอะไรกันบ้าง?
ข้อดีของการขายฝากบ้านและคอนโด
- ทำขายฝากบ้านและคอนโด ไม่เช็กประวัติแบล็คลิสต์ หรือเครติดบูโรของผู้ขายฝาก
- ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน ไม่ดูการเดินบัญชี หรือสเตทเม้นของธนาคารย้อนหลัง
- อนุมัติเร็ว ได้เงินไว รวดเร็วกว่าการขอกู้เงินหรือขอสินเชื่อกับธนาคาร
- การขายฝากได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายเพราะต้องทำสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน ทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก หากไม่ได้ทำสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน สัญญาจะเป็นโมฆะทันที
- การขายฝากบ้านและคอนโดส่วนมากให้วงเงินสูงกว่าการกู้รูปแบบอื่น ให้มากถึง 70% ของราคาประเมิน
ได้รับดอกเบี้ย 0.75% ต่อเดือน หรือหากคิดเป็นรายปีเท่ากับ 9% ต่อปี ผู้ขายฝากไม่ถูกเอาเปรียบจากการคิดดอกเบี้ยแพง ๆ เหมือนหนี้นอกระบบ หรือถ้าไปขายฝากที่อื่นอาจไม่ได้ดอกเบี้ยคงที่ 9% ต่อปี เหมือนกับมาขายฝากที่สมาร์ทฟินน์ที่เป็นแมชชิ่งแพลตฟอร์มให้ผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากได้เจอกันโดยตรง ถึงข้อเสนอได้ตามความต้องการ
- การขายฝากบ้านและคอนโดมีระยะเวลาในการไถ่ถอนที่ยืดหยุ่น โดยผู้ขายฝากสามารถยืดระยะเวลาในการไถ่ถอนได้ สมมุติถ้าตกลงกับผู้รับฝากไว้ว่าจะมาไถ่ทรัพย์คืนภายใน 2 ปี หากถึงเวลาแล้วยังไม่พร้อมไถ่ถอนสินทรัพย์ก็สามารถขอยืดเวลาออกไปได้ แต่ต้องไม่เกิน 10 ปี ตามที่กฎหมายกำหนดไว้ ทั้งนี้ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ซื้อฝากก่อน
- ผู้ขายฝากยังคงได้ครอบครองที่ดิน และใช้ประโยชน์ได้ตลอดสัญญา
- เป็นการทำธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ขายฝากบ้านและคอนโดกับสมาร์ทฟินน์
มาขายฝากกับสมาร์ทฟินน์ ได้วงเงินสูงถึง 70% คิดอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.75% ต่อเดือน หากคำนวณดอกเบี้ยต่อปี แล้วจะอยู่ที่ 9% เท่านั้น เป็นไปตามกฎหมายกำหนด ซึ่งไม่เกิน 15% ต่อปี ระยะเวลาหากครบกำหนดสัญญา สามารถขยายระยะเวลาได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี ผู้ขายฝากสามารถอยู่อาศัย หรือใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้ตามปกติ ทั้งนี้สมาร์ทฟินน์จดทะเบียน ในนามบริษัท จำกัด สามารถตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงได้ มีสถานที่ตั้งชัดเจน เปิดเผยข้อมูลโปร่งใส ชัดเจน ตรงไปตรงมา ติดตามดูแลตลอดสัญญา ไม่ทิ้งผู้ขายฝากระหว่างสัญญา ทุกขั้นตอนและเอกสารที่ใช้ในการชายฝากถูกต้องตามกฎหมาย
