ต้องการเงินด่วน สินเชื่อหมุนธุรกิจ บ้านและคอนโดช่วยคุณได้
ขายฝากบ้านและคอนโด ขายฝากกับสมาร์ทฟินน์ ขายฝากดอกเบี้ยต่ำ
มองหาเงินด่วนถูกกฎหมาย คงไม่พ้นการขอสินเชื่อจากธนาคาร กระบวนการหรือขั้นตอนในการยื่นเรื่องกู้กับธนาคารใช้เวลานานเป็นเดือน แถมต้องเตรียมเอกสารรับรองอีกจำนวนมาก และยังต้องหาคนมาค้ำประกันเงินกู้ ถ้าหากเอกสารไม่ครบหรือคุณสมบัติไม่ตรง สถาบันการเงินไม่อนุมัติเงินกู้ให้แน่นอน ทำให้เสียเวลาและเสียใจอีกต่างหาก รู้ไหมว่าถ้าคุณมีบ้านหรือคอนโดก็ทำให้คุณเข้าถึงเงินด่วนถูกกฎหมายได้เหมือนกัน
บ้านและคอนโดช่วยเรื่องเงินคุณได้อย่างไร?
เพราะบ้านและคอนโดเป็นสินทรัพย์ที่มีค่า สามารถทำการซื้อขายได้ สำหรับสถาบันทางการเงินบางแห่งสามารถใช้บ้านและคอนโดมาขอกู้เงินหรือเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ได้ นอกจากการใช้บ้านและคอนโดขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินแล้ว ยังมีช่องทางการเงินที่ถูกกฎหมายอย่างการทำจำนำ จำนอง ขายฝากบ้านและคอนโด ที่ทำให้คุณเข้าถึงเงินด่วนถูกกฎหมายได้
การใช้บ้านและคอนโดทำขายฝากอาจเป็นช่องทางที่ง่ายกว่าการจำนำ หรือการจำนอง ด้วยเงื่อนไข สัญญา หรือระยะเวลาที่ให้ความเป็นธรรมกับผู้ขายฝากมาก ๆ โดยมีข้อดีเช่นกู้เงินที่อนุมัติไว ให้วงเงินสูงถึง 70% ซึ่งสูงกว่าการจำนอง หากตัดสินใจทำขายฝากต้องศึกษาข้อมูลให้ดี ๆ เพราะหากเสี่ยงไปเจอนายทุนไม่ดี คิดดอกเบี้ยแพง ต่อรองต่อสัญญาไม่ได้ อาจถูกยึดทรัพย์ได้ทันที
เปรียบเทียบการขอสินเชื่อระหว่างสถาบันการเงินและการขายฝากบ้านและคอนโด
| เงื่อนไข | สถาบันการเงิน | ขายฝาก |
| วงเงิน | ขึ้นอยู่กับฐานเงินได้ ตั้งแต่ 300,000-20,000,000.- | ขึ้นอยู่กับทรัพย์ (โฉนดที่ดิน)วงเงินสูงสุด 70% |
| อัตราดอกเบี้ย | ดอกเบี้ย 6-9% ต่อปี | ดอกเบี้ย 9-15% ต่อปี |
| ระยะเวลา | ระยะเวลา 3-6 ปี | ระยะเวลา 1-10 ปี |
| หลักทรัพย์ที่แสดง | – หนังสือรับรองบริษัท/นิติบุคคล
– ข้อมูลผู้ถือหุ้น – ข้อบังคับใช้ – เอกสารการตั้งบริษัท – หลักฐานแสดงที่มาของรายได้, Statement, งบการเงิน ฯลฯ – เอกสารมอบอำนาจของคณะกรรมการบริษัทฯ |
– ใช้เพียงโฉนดที่ดิน
-โฉนดที่ดิน -บัตรประชาชน -สำเนาทะเบียนบ้าน -ทะเบียนสมรส (ในกรณีสมรส) |
| ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ | – ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ กู้ใหม่และกู้เพิ่ม
– ค่าธรรมเนียมประมาณ 1% ของวงเงินกู้ – ค่าอากรเเสตมป์ อัตรา 0.05% ของวงเงินกู้ – ค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาหลักประกัน 1,900-3,100 บาท – ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม0 – ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ร้อยละ 2.5 ของราคาประเมิน |
– ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คิดตามเกณฑ์ของกรมสรรพากร
– ค่าธรรมเนียมการโอน 2% คิดจากราคาประเมินของทางราชการ – ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (คิดอย่างใดอย่างหนึ่ง) คิดจากราคาซื้อ-ขายฝาก แต่ถ้าราคาซื้อ-ขายฝาก ต่ำกว่าราคาประเมิน ให้ใช้ราคาประเมินราชการ โดยทุก 200 บาท หรือเศษของ 200 บาท เสียค่าอากรแสตมป์ 1 บาท – ค่าคำขอ ค่าพยาน ตามเกณฑ์ของกรมที่ดิน |
ข้อมูลอ้างอิง
https://www.smartfinn.co.th/article/redemption-feehttps://www.1213.or.th/App/MCPD/ProductApp/SMEhttps://www.moneyguru.co.th/personal-loan/articles/ค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อมีอะไรบ้าง/
